Haus verkaufen trotz Corona-Virus / FAQs

In den vergangenen Tagen haben am meine Kunden und am Verkauf interessierte Hausbesitzer sowie Vermieter vermehrt angefragt, ob, wie und unter welchen Voraussetzungen derzeit Hausverkauf oder Vermietungen möglich sind.

 

Verkauf und Vermietung gehen in meinem Büro weiter. Weil Ihre Immobilie Ihr Kapital ist.

Selbstredend unter Einhaltung hoheitlicher Anordnungen und Verbote.

Dürfen Immobilienmakler ihre Tätigkeit derzeit ausüben?

Maklern ist die Ausübung ihrer beruflichen Tätigkeit weiterhin gestattet. Auch dürfen sie nach wie vor außerhalb ihres Büros tätig sein. Ladengeschäfte und Büros sind jedoch geschlossen zu halten, Publikumsverkehr im Büro darf grundsätzlich nicht erfolgen.

Ich erledigte mit Ihnen für Sie alle notwendigen Tätigkeiten möglichst per E-Mail- und Telefon-Kontakt.

Sofern Ihrerseits Dringlichkeit (bspw. Ortswechsel auf Grund Arbeitsplatzwechsel, Mietvertrag wurde bereits gekündigt, finanzielle Komponenten) geboten ist, darf ich grundsätzlich auch zu Ihnen kommen.

Vermietung zu touristischen Zwecken (Stichwort Ferienwohnung oder Ferienhaus) ist derzeit nicht erlaubt.

 

Unabhängig von den derzeit geltenden Kontaktverboten / -beschränkungen nehme ich meinen Kunden Wege an, in dem ich zu meinen Kunden fahre. Das spart Ihnen Zeit.

Dürfen Besichtigungen noch durchgeführt werden?

Nach derzeitigem Stand sind Besichtigungen grundsätzlich weiterhin möglich, sofern eine gewisse Notwendigkeit und Dringlichkeit gegeben ist.

Allerdings keine Massenbesichtigungen, die ich jedoch auch bisher nicht durchgeführt habe. Jeder Kunde hat Aufmerksamkeit verdient.

Benutzen Sie "Gesichtsmasken" bei Besichtigungen und Terminen?

Überzieher für Schuhe sind schon immer Standard bei Besichtigungen durch mein Büro.

Zusätzlich biete ich jetzt Einmalhandschuhe an. Mundschutzmasken, die gegen das Corona-Virus schützen, sind wichtig für Kliniken, Arztpraxen, Pflegende etc. . Ich habe diese daher nicht in meinem Bestand.

Auf Wunsch wird der Mund-Nasen-Bereich behelfsmäßig durch Tücher geschützt. Oder Sie können sich bei mir eine "Gesichts-Maske" ausleihen.

Dass Händeschütteln unterbleibt und ein Sicherheitsabstand eingehalten wird, dies ist selbstverständlich.

Gibt es überhaupt eine Nachfrage für Verkauf und Vermietung?

Die Nachfrage hat sich deutlich erholt. Die erfolgten Lockerungen haben sich auch positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt.

Die Gründe für einen Hauskauf oder eine Neuanmietung im privaten Bereich sind geblieben und damit auch das Interesse von potentiellen Käufern / Mietern. Im gewerblichen Bereich dürfte die Nachfrage temporär aufgrund angeordneter Schließungen und damit einhergehender wirtschaftlicher Unsicherheiten eher sinken.

Bieten Sie 360°-Besichtigungen oder virtuelle Objekttermine an?

Die Privatsphäre meiner Kunden ist mir wichtig. Aus diesem Grunde finden Sie in meinen Online-Anzeigen grundsätzlich keine Innenaufnahmen. Aus dem selben Grund verzichte ich auf die Präsentation von Referenzobjekten. Nach erfolgten Verkauf (oder Vermietung) sollen Verkäufer und Käufer (bisherige und zukünftige Eigentümer) wieder ihre Privatsphäre gewahrt wissen.

Ich habe mich nach reiflicher Überlegung entschieden, keine 360°-Besichtigungen online zu stellen, keine virtuellen Besichtigungen durchzuführen oder Videos meiner Objekte zu versenden. Dies ist mir zu anonym. Im Interesse der Verkäufer möchte ich wissen, wer sich für ein Objekt interessiert.

Als Hausverkäufer möchten Sie wissen, wer Ihr Haus / Ihre Wohnung eingehend besichtigt. 

Persönliche Besichtigungen bieten zudem den Vorteil, dass direkt auf Fragen reagiert werden kann.

 

Und noch eines kann ich mit Vorort-Besichtigungen verhindern: Online-Immobilien-Tourismus.

Ich möchte, dass Sie wissen, wer sich in Ihren Räumen umsieht.


Ihre Gesundheit und Ihre Zufriedenheit sind mir wichtig.

Vieles kann, nichts muss.

Bleiben Sie gesund.                                                                                                       Susanne Kaufmann

(Stand 24.05.2020)